czerwiec 30th, 2017 
admin 
W codziennym języku pojęcie kredyt i pożyczka są uważane za tożsame i używane zamiennie. Jednak według przepisów prawnych, jak też doświadczenia bankowego, słowa te różnią się i nie znaczą tego samego. Widzimy kolosalną różnicę pomiędzy kredytem hipotecznym a pożyczką hipoteczną. Jest możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego w banku, jeżeli celem jest zakup działki albo budowa mieszkania, domu, czyli konkretnej nieruchomości, i ta nieruchomość stanowi ochronę spłaty kredytu. Tak, więc sednem kredytu hipotecznego jest dokładne powiązanie kredytu i jego zabezpieczenia. Starając się o kredyt hipoteczny musimy przedstawić bankowi dokumenty, które dowodzą faktu kupna domu lub mieszkania, lub też wydania kapitału na budowę nieruchomości. Jeżeli zakupimy nieruchomości, bank wpłaca odpowiednią sumę bezpośrednio na konto osoby sprzedającej. Tak, więc osoba biorąca kredyt nie dostaje tych pieniędzy dla siebie nawet na chwilę, na swoje konto. Natomiast pożyczka hipoteczna jest całkiem innym produktem bankowym. Tutaj właśnie, przy pożyczce bank wpłaca pieniądze na nasze konto i nie interesuje go cel naszej pożyczki. Tylko nazwa pożyczki „hipoteczna” znaczy jedynie, że zabezpieczamy spłatę takiej pożyczki hipoteką na własności kredytobiorcy. Pożyczka taka może być przeznaczona na każdy dowolny cel, także konsumpcyjny. Tak, więc nie ma tu powiązania zabezpieczenia z celem. Banki uznają pożyczkę za produkt ryzykowniejszy od kredytu. Tak, więc pożyczka hipoteczna jest zazwyczaj trudniej dostępna i oczywiście droższa od normalnego kredytu. Oprocentowanie pożyczki hipotecznej jest zazwyczaj około 2% wyższe, niż przy kredycie, również pożyczka hipoteczna jest dawana w niższej wysokości niż wartość danej nieruchomości. Zazwyczaj nie więcej niż 6080% wartości domu, mieszkania lub działki stanowiących zabezpieczenie zależności od banku. Pożyczki hipoteczne udzielane są również na krótsze okresy, pożyczka nie jest udzielana na dłużej niż na 1530 lat, natomiast kredyt hipoteczny jest udzielany na dłuższy okres nawet 3045 lat. Jednak, jeżeli właściciel nieruchomości nie chce się pozbyć swojej własności, a potrzebuje gotówki, pożyczka hipoteczna jest dobrym rozwiązaniem, aby sfinansować swoje potrzeby. Jeżeli potrzebujemy gotówki, pożyczka hipoteczna może być innym, bardziej opłacalnym wyjściem z sytuacji.
Posted in 
